Impuesto alquiler de inmuebles SUNAT Perú 2022

El impuesto a la renta de primera categoría equivale al 5% del monto del alquiler y para realizar este trámite se necesita RUC y clave SOL.

El pago de este impuesto se realiza al mes siguiente una vez recibido el pago del alquiler o cuando haya vencido la fecha de pago del alquiler.

Las actividades que generan la renta de primera categoría son:

• Alquiler de departamento, casa, cochea.
• Alquiler de vehículos, maquinarias, herramientas.
• Subarrendamiento, por alquiler de todo o parte del inmueble.

Calcular el impuesto a la renta:

• Para calcular el impuesto primero debes establecer el monto.
• Sobre el monto establecido se aplica el impuesto del 5%.
• Por ejemplo, si el alquiler de un departamento se establece en 1,500 nuevos soles, sobre ese monto aplicamos el impuesto a pagar que sería el 5% obteniendo como resultado 75.00 nuevos soles a pagar mensualmente de impuesto.
• Terminando el año se deberá comprar el total de impuestos pagados con el impuesto del 6% del autoevalúo, que es el valor que tiene la propiedad según la municipalidad distrital.
• Ejemplo:
  • Si la propiedad tiene como autoevalúo un valor de 250,000 nuevos soles, el 6% de dicha cantidad será 15,000.
  • De esos 15,000 se debe obtener el 5% que sería 750.00 nuevos soles.
  • Ahora se debe comprar el total de pagos realizados durante todo el año con los 750.00 soles que es la cantidad mínima que se debió haber cobrado.
  • 75.00 x 12 meses = 900.00

Como podemos apreciar el monto cancelado de 900.00 soles durante todo el año es mayor a la cantidad mínima de 750.00 soles, en ese sentido no es necesario presentar una declaración jurada anual.

En caso la cantidad cancelada durante todo el año fuera menor a la del autoevalúo se deberá presentar la declaración y cancelar la diferencia.