Un verificador común es el profesional encargado de emitir informes técnicos con los cuales se comprueben y/o verifiquen que los planos presentados corresponden a una determinada construcción.
Además son responsables de dar observaciones y dar a conocer a las entidades rectoras, las irregularidades que encuentre en los planos que se le han encomendado, a través de un Informe Técnico de Verificación.
La Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), dentro de su reglamento interno, exige los siguientes requisitos a quienes pretenden ser verificadores comunes:
- Ser un profesional de alguna carrera correspondiente al área de Ingenieras, o en su defecto, un profesional de Arquitectura.
- Como profesional, obtener un documento de parte de la SUNARP en donde se especifique que tiene autorización para ser verificador común.
- Hacer el trámite correspondiente para estar empadronado en la SUNARP como verificador común.
- Llenar el Formato de Solicitud de Inscripción de Índice de Verificadores.
- Mandar a elaborar un sello legalizado que lo identifique cada vez que vaya a verificar el plano de una determinada construcción.
- El profesional debe estar en plena capacidad del ejercicio de sus derechos civiles, como ciudadano peruano.
- Presentar un Certificado de Antecedentes Penales, para demostrar que nunca ha poseído ninguna condena ni proceso judicial por algún acto de delito doloso.
- Declarar que tiene estabilidad económica, sin insolvencias ni situación de quiebra.
- Dar cuenta de que nunca ha sido inhabilitado en el ejercicio de sus funciones.
- Presentar una copia original del Documento Nacional de Identidad (DNI).
- Presentar el Certificado de Habilitación Profesional.
- Presentar la Constancia de haber pagado el monto correspondiente a los derechos de inscripción.
- Presentar una Copia debidamente Certificada del Título Profesional, ya sea como ingeniero, o como arquitecto.
- Presentar dos fotografías en tamaño carné.
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